Het adres voor een onafhankelijk advies.
 
Een eigen huis kopen is een avontuur, dat u niet al te vaak meemaakt. Zoals bij ieder avontuur komt u onbekende zaken tegen. En soms zelfs hindernissen en obstakels. U voorkomt veel problemen als u vooraf enig inzicht heeft in wat er bij het kopen van een huis komt kijken.
 
Als SNS Regiobank kunnen wij de Plafondrente hypotheek leveren.

Hoe ver reikt uw financiele polsstok ?
 
Als u zich gaat orienteren op de huizenmarkt, is het goed om van tevoren te weten wat uw financiele mogelijkheden zijn.
Een verkennend gesprek met ons kantoor maakt u snel wijzer. De maximale hypotheek, die u kunt krijgen, hangt vooral van uw inkomen af. Als vuistregel kunt u meestal een bedrag lenen van 4,5 maal uw bruto jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag en een eventuele 13e maand).
Uw overige financiele lasten en de waarde van het aan te kopen huis spelen hierbij ook een belangrijke rol.

Uw (erkende) Hypotheekadviseur regelt de financiering.
 
Wanneer u tot aankoop overgaat, is het verstandig een onafhankelijke hypotheekadviseur, zoals ons kantoor, in te schakelen. Wij nemen met u de diverse financie- ringsvormen door en maken de nodige berekeningen om te komen tot de voor u best passende oplossing.
Vroeger waren er maar enkele hypotheekvormen. De meest bekende waren de linaire hypotheek en de annuiteitenhypotheek. Tegenwoordig is de keuze veel uitgebreider, waardoor nog beter rekening kan worden gehouden met uw persoonlijke wensen en mogenlijkheden.
Wij rekenen de verschillen in uw situatie haarfijn voor en adviseren u welke vorm het beste bij u past :

Lineaire Hypotheek:
stap voor stap, recht door zee aflossen.

- elke periode betaalt u een vast bedrag af op de lening    totdat deze geheel is afgelost. U betaalt steeds rente
over de nog uitstaande schuld.

Annuiteiten Hypotheek:
steeds dezelfde maandlasten.
 
-  de maandlasten blijven tijdens de looptijd gelijk (zolang de rente niet verandert). De  samenstelling van dat maandbedrag verandert echter wel. Naarmate de tijd verstrijkt, betaalt u relatief steeds meer aflossing en steeds minder rente.

Levenhypotheek:
voor het aflossen van de hypotheek.

- bij de levenhypotheek lost u tijdens de looptijd niets af, zodat u in principe steeds over het volledige lening-bedrag rente betaalt. Daarnaast betaalt u premie voor een levensverzekering waarmee u kapitaal voor de aflossing opbouwt. Met de uitkering van de levensver-zekering lost u uw lening aan het eind van de looptijd in één keer af.
Komt u eerder te overlijden, dan komt de verzekering óók tot uitkering en kan de hypotheek worden afgelost.

Spaarhypotheek:
doelgericht sparen.
- ook bij een spaarhypotheek lost u pas aan het eind van de looptijd de lening af. U spaart dit eindkapitaal bij elkaar met een levensverzekering en u ontvangt hierbij een rente die precies gelijk is aan de (aftrekbare) hypotheekrente die u betaalt. Hetr entepercentage dat u over de lening betaalt, is dus net zo hoog als de rente die u ontvangt over het kapitaal dat u spaart voor de aflossing. De hoogte van het
maandbedrag wordt zó gekozen dat aan het eind van de looptijd precies het leningbedrag bij elkaar is gespaard.

Beleggingshypotheek:
aflossen via belegging.

- de hypotheek met als aflossing een beleggingsverzekering is een moderne variant van de levenhypotheek. De aflossing wordt hierbij opgebouwd door periodiek (bijv. elke maand) premies te betalen die belegd worden in een beleggingsfonds.
Het ligt voor de hand dat het eindkapitaal niet is gegaran- deerd, maar afhangt van de beleggingsresultaten. Het risico van vroegtijdig overlijden kunt u afdekken door een risico- verzekering te sluiten. Deze optie is meestal een vast onderdeel in de beleggingsverzekering.

Effectenhypotheek:
aflossen via een effecten-bankrekening.

- In deze hypotheekvorm bouwt u kapitaal voor de aflossing op door middel van een éénmalige- of periodieke storting op een beleggings-effectenrekening. Het risico van vroegtijdig overlijden kunt u afdekken met een lossen risicoverzekering. Het grote verschil met de aflossing via een beleggingsver- zekering is dat een beleggings-effectenrekening geen verzekering is maar een bankrekening.

Aflossingsvrije hypotheek:
geen verplichte aflossing.

- Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen de rente. U bouwt niks op voor de aflossing. Het is dus een uitgeklede hypotheekvorm die vaak in combinatie wordt gesloten met een andere hypotheekvorm.

De taxateur beoordeelt de waarde van het huis.
 
Voor het bepalen van de hoogte van de hypotheek is de waarde van uw nieuwe huis medebepalend. In de regel zal de partij waar u de hypotheek sluit de eis stellen dat de waarde staat vermeld is een zogenaamde taxatierapport. Het taxatierapport moet opgemaakt zijn door een
onafhankelijke taxateur. Hij of zij mag dus niet bij de koop of verkoop betrokken zijn.

De notaris maakt de aankoop en hypotheek in orde.
 
U gaat naar de notaris voor de feitelijke overdracht van het huis en om de stukken rond de hypothecaire lening af te handelen. De notaris maakt hiervoor de overdrachtsakte en de hypotheekakte op, die u dient te tekenen. De notaris zorgt verder voor de verrekening van alle bedragen. Het gaat niet alleen om de koopprijs, maar ook om tal van kosten, de overdrachtsbelasting en de eventuele verrekening van door de vorige eigenaar betaalde lasten, zoals de waterschapsbelasting.

De volgende stukken zijn te down-loaden via deze site:  het klantprofiel, de dienstenwijzer en de werkgeversverklaring