• Particulieren
  • Bedrijven
  • Zorgverzekering
  • Schademelding
  • Downloads
  • Hypotheken
  • Aankoopmakelaar
  • Downloads
  • RegioBank
  • Lenen
  • Zakelijk lenen
  • Internetbankieren
  • Downloads
  • Historie kantoor
  • Team
  • Contact
  • Reviews
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Privacy
  • Werken bij
overzicht

Gehaast een huis kopen, weet wat je doet!

deadline-2636259_640

Gepubliceerd: 19-05-2021 | 08:47:00

Laatst gewijzigd: 19-05-2021 | 08:47:20

Haastige spoed is zelden goed, en dat geldt ook voor het kopen van een huis. Hoewel het heel begrijpelijk is dat kopers in sommige situaties snel willen toehappen, kan dat ook behoorlijk riskant zijn. Geen voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring opnemen, kan je duur komen te staan.

In bepaalde steden en/of prijssegmenten moet je als huizenkoper razendsnel toeslaan. Het kan dan verleidelijk zijn om af te zien van een bouwkundige keuring en/of een financieringsvoorbehoud. Het huis ziet er toch goed uit? En met de hypotheek zal het toch ook wel loslopen? In veel gevallen zal dat ook zo zijn, maar houd rekening met tegenslagen en wees je bewust van het risico dat je neemt.

Bouwkundige keuring

In veel koopcontracten wordt een voorbehoud opgenomen met betrekking tot bouwkundige gebreken. Dit gebeurt vaak bij wat oudere woningen. Wanneer die gebreken volgens een professionele keuring een bepaald vooraf overeengekomen bedrag te boven gaan, kan de koper nog kosteloos onder de koop uit of opnieuw onderhandelen over de koopprijs.
Soms zien kopers echter af van zo’n keuring omdat ze dan sneller kunnen handelen en hopen een aantrekkelijker partij voor de verkoper te zijn. Dat gaat niet altijd goed. In een recente zaak ging een huis van de hand zonder bouwkundige keuring. Toen de nieuwe eigenaar met een aannemer door het huis liep, constateerde die dat het garagedak doorzakte en dat herstel meer dan tienduizend euro zou kosten. De koper meende dat dit een verborgen gebrek was. Maar de verkoper was het daar niet mee eens, die vond dat de koper het zelf had kunnen zien. De zaak kwam bij de rechter en die gaf de verkoper gelijk. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht en daar was in dit geval niet aan voldaan. De rechter vond het daarbij van belang dat het huis 33 jaar oud was en de koper bedacht moest zijn op enige ouderdomsgebreken of enig achterstallig onderhoud.

Voorbehoud van financiering

Een voorbehoud van financiering is bijna een standaardbepaling te noemen. Het geeft de koper de gelegenheid om kosteloos onder de koop uit te kunnen wanneer de hypotheek binnen een aantal weken onverhoopt niet rondkomt. De koper moet zich wel inspannen voor die financiering en meestal staat in het koopcontract dat koper minimaal twee afwijzingen moet kunnen laten zien. 

In een overspannen huizenmarkt kan het voorkomen dat kopers van dit voorbehoud afzien. Ze willen snel handelen en voor de verkoper is het natuurlijk prettig dat er geen voorbehouden worden gemaakt. Toch is dat niet aan te raden. Het kan zijn dat je geen financiering krijgt omdat er iets gebeurt in je persoonlijke situatie: een onverwacht ontslag bijvoorbeeld. Ook kunnen er andere redenen zijn waarom er toch geen hypotheek verstrekt wordt: een schuld of krediet die je vergeten was. Is er geen voorbehoud gemaakt, dan zit je aan de koop vast. Ontbinden kost je doorgaans minimaal tien procent van de koopsom.
Het schrappen van een financieringsvoorbehoud is eigenlijk nooit zonder risico, behalve wanneer je echt voldoende eigen geld hebt of een familie die garant staat. Het is hoe dan ook verstandig om voordat je op een woning gaat bieden met een hypotheekadviseur je leenruimte te bepalen. Ook richting de verkoper geeft het vertrouwen wanneer je kunt melden dat je al bezig bent met de hypotheek. Er zijn ook partijen die een zogenaamde ‘hypotheektoezegging’ doen.

Bedenktijd

Los van voorbehouden heb je als koper altijd drie dagen wettelijke bedenktijd die gaan lopen na het ondertekenen van het voorlopig koopcontract. Die periode is echter in de regel te kort om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of een hypotheek rond te krijgen. De bedenktijd is meer bedoeld om te voorkomen dat kopers een impulsaankoop doen.

 

Bron: adfiz.nl

Overig nieuws


10-08-2022 | 08:35:08 - Met vakantie? Laat je huis veilig achter!
21-07-2022 - Uw bezoek tijdens de komende vakantieperiode.
20-07-2022 | 21:52:00 - Diefstal op reis en geen uitkering van de verzekeraar; was je wel voorzichtig genoeg?
13-07-2022 | 08:45:07 - Zijn mijn zonnepanelen goed verzekerd?
06-07-2022 | 08:32:39 - Met vakantie? Laat je huis veilig achter!
29-06-2022 | 08:28:58 - Ga wijs op reis: drie checks voor je reisverzekering!
23-06-2022 | 09:00:00 - Is uw reisverzekering klaar voor de komende vakantie ?
22-06-2022 | 09:18:00 - Annuleringsvragen drukte Schiphol en andere luchthavens
22-06-2022 | 08:37:21 - Private lease, let op de impact op je hypotheek
20-06-2022 | 11:49:00 - Rookmelders verplicht vanaf 1-7-2022
15-06-2022 | 08:44:37 - Pas goed op je spullen, ook op reis
01-06-2022 | 16:00:00 - Met de caravan op vakantie!? Groene kaart nodig!?
01-06-2022 | 10:04:57 - Wanneer verzuim meer is dan een griepje
30-05-2022 | 09:00:00 - Gebruikt u de verzekeringsApp al?
20-05-2022 | 11:51:00 - Vacature! Adviseur RegioBank/ medewerk(st)er binnendienst verzekeringen
18-05-2022 | 09:06:42 - Hoe ben ik verzekerd tegen stormschade?
11-05-2022 | 08:36:35 - Wat je moet uitzoeken over je nabestaandenpensioen
28-04-2022 | 09:36:19 - Een aanrijding? Breng goed de situatie in kaart!
20-04-2022 | 09:25:00 - De hypotheekrente stijgt, wat betekent dat?
20-04-2022 | 09:13:29 - Private lease, let op de impact op je hypotheek
13-04-2022 | 17:00:00 - Vertrouwd gezicht in de buurt!
13-04-2022 | 08:53:00 - Gelooft de rechtsbijstandverzekeraar niet in je zaak?
12-04-2022 | 08:39:00 - Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022
30-03-2022 | 08:33:58 - Vluchtelingen opvangen, een paar praktische zaken
23-03-2022 | 08:36:35 - Woning meer waard? Misschien kan de rente omlaag!
16-03-2022 | 08:53:44 - ‘Jubelton’ schenken kan nog in 2022 en (beperkt in) 2023
16-03-2022 | 08:49:49 - Heeft de oorlog impact op mijn verzekeringen?
17-01-2022 | 10:14:02 - Wat wens jij voor jouw buurt?
12-01-2022 | 09:09:00 - Verbouwen? Vier fiscale zaken om rekening mee te houden!
05-01-2022 | 09:25:00 - Een buffer aanleggen? Studieschuld of hypotheek aflossen?
22-12-2021 | 09:41:55 - Risico’s illegaal vuurwerk zijn groter dan je denkt

Laatste nieuws

Tagcloud


  • annuleringsverzekering
  • autoverzekering
  • doorlopende
  • hoge
  • hypotheek
  • premie
  • regiobank
  • reisverzekering
  • rente
  • schade

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Jos Kamp Assurantiën
Middenweg 200
1701 GG Heerhugowaard
t: 072-5711284
info@joskamp.nl

Routeplanner
Kvknr. 37012623

Contact


Jos Kamp Assurantiën

Middenweg 200

1701 GG Heerhugowaard

072-5711284

info@joskamp.nl

 

FacebookLinkedIn

Onze locatie


Neem contact met mij op!


Copyright 2022 - Jos Kamp Assurantiën
Inloggen | Sitehand - Flexibele website | Ziber - Mobiele website met CMS