• Particulieren
  • Bedrijven
  • Zorgverzekering
  • Schademelding
  • Downloads
  • Hypotheken
  • Aankoopmakelaar
  • Downloads
  • RegioBank
  • Lenen
  • Zakelijk lenen
  • Internetbankieren
  • Downloads
  • Historie kantoor
  • Team
  • Contact
  • Reviews
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Privacy
  • Werken bij
overzicht

Vijf fiscale tips voor starters op de woningmarkt

Starter-JPG

Gepubliceerd: 29-09-2021 | 08:40:45

Laatst gewijzigd: 29-09-2021 | 08:40:45

Als starter is het niet eenvoudig om een koopwoning te vinden. Met de vrijstelling van overdrachtsbelasting wil de overheid deze groep meer kansen geven. Ken je ook de andere fiscale aspecten die komen kijken bij een eerste woning? In dit artikel vijf tips. Zo kun je met het aanvragen van de voorlopige aanslag je maandlasten verlagen en zijn er bepaalde (eenmalige) aftrekposten waar je gebruik van kunt maken.

Sinds 1 januari 2021 betalen kopers van 18 tot 35 jaar eenmalig geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Vanaf 1 april geldt daarbij de aanvullende eis dat dat alleen geldt voor woningen die niet duurder zijn dan € 400.000.  Voor een woning van € 300.000 is de besparing € 6.000. Bekijk de voorwaarden voor de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting. Naast de overdrachtsbelasting zijn er meer fiscale aspecten die een rol spelen bij de aankoop van een woning. Het is handig om ze te kennen én te gebruiken.
 

Verlaag je maandlasten met de voorlopige aanslag

Met een voorlopige aanslag ontvang of betaal je maandelijks belasting, in plaats van na afloop van het jaar bij de definitieve aanslag inkomstenbelasting. Voor woningeigenaren gaat het hierbij meestal om een maandelijkse teruggaaf door de hypotheekrenteaftrek waar zij gebruik van kunnen maken. De voorlopige aanslag verlaagt daarmee dus je maandlasten. Het is slim om de voorlopige aanslag direct bij het afsluiten van de hypotheek aan te vragen, zodat je kort daarop al de eerste teruggaaf krijgt.

Heb je al een voorlopige aanslag of wijzigt jouw financiële situatie gedurende het jaar? Bijvoorbeeld door een wijziging in het salaris, een extra aflossing op de hypotheek of veranderde aftrekposten? Geef wijzigingen snel door en pas de voorlopige aanslag dan aan.

 

Belastingvoordeel door aftrekposten

Als je voor het eerst een woning koopt, verandert het bedrag waarover je inkomstenbelasting betaalt. Je mag namelijk de rente die je betaalt over je hypotheek of lening opgeven als aftrekpost. Dit kan belastingvoordeel opleveren. Het eerste jaar – het jaar waarin je de hypotheek afsluit – mag je eenmalig nog meer kosten aftrekken. Dit zijn kosten die je hebt gemaakt voor het afsluiten van de hypotheek zoals de kosten van een hypotheekadviseur en eventuele taxatiekosten. Voorwaarde is dat de gemaakte kosten nodig zijn voor het verkrijgen van de lening. Op belastingdienst.nl/koopwoning staat een overzicht van de aftrekposten.

 

Bewaar belangrijke gegevens

Het is aan te raden relevante gegevens en documenten zoals de jaaropgaaf van de hypotheek, gegevens over leningen en schulden en de WOZ-waarde goed te bewaren. Deze gegevens heb je nodig voor het aanvragen en actualiseren van je voorlopige aanslag en het doen van je aangifte inkomstenbelasting. Voor starters die het huis verbouwd hebben en daarvoor een lening zijn aangegaan, is het ook slim alle facturen en bonnen van de verbouwing te bewaren.

 

In 2021 schenking tot € 105.302 belastingvrij voor aankoop huis

Voor de aankoop van een huis kun je in 2021 tot € 105.302 als schenking ontvangen van bijvoorbeeld je ouders of grootouders. Hierover betalen zij geen schenkbelasting. De belangrijkste voorwaarde hierbij is wel dat je het geld gebruikt om een eigen woning te kopen of te verbouwen, de hypotheek of restschuld van je eigen woning af te lossen, of de erfpacht- opstal- of beklemmingsrechten van de woning af te kopen. Hier lees je hoe het zit met belastingvrije schenkingen voor een koopwoning. 

 

Bekijk www.belastingdienst.nl/koopwoning

Meer informatie over een koopwoning en belastingzaken vind je op www.belastingdienst.nl/koopwoning. Speciaal voor iedereen die voor het eerst een huis heeft gekocht is er nog een apart overzicht met de belangrijkste zaken waar je rekening mee moet houden.

Overig nieuws


21-05-2022 | 10:30:00 - Hemelvaartsdag 26 mei én vrijdag 27 mei gesloten
20-05-2022 | 11:51:00 - Vacature! Adviseur RegioBank/ medewerk(st)er binnendienst verzekeringen
18-05-2022 | 09:06:42 - Hoe ben ik verzekerd tegen stormschade?
11-05-2022 | 08:36:35 - Wat je moet uitzoeken over je nabestaandenpensioen
10-05-2022 | 09:30:00 - Na je examens naar het buitenland
28-04-2022 | 09:36:19 - Een aanrijding? Breng goed de situatie in kaart!
20-04-2022 | 09:25:00 - De hypotheekrente stijgt, wat betekent dat?
20-04-2022 | 09:13:29 - Private lease, let op de impact op je hypotheek
14-04-2022 | 09:00:00 - Is uw reisverzekering klaar voor de komende vakantie ?
14-04-2022 | 09:00:00 - Gebruikt u de verzekeringsApp al?
13-04-2022 | 17:00:00 - Vertrouwd gezicht in de buurt!
13-04-2022 | 08:53:00 - Gelooft de rechtsbijstandverzekeraar niet in je zaak?
12-04-2022 | 08:39:00 - Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022
11-04-2022 | 16:00:00 - Met de caravan op vakantie!? Groene kaart nodig!?
30-03-2022 | 08:33:58 - Vluchtelingen opvangen, een paar praktische zaken
23-03-2022 | 08:36:35 - Woning meer waard? Misschien kan de rente omlaag!
16-03-2022 | 08:53:44 - ‘Jubelton’ schenken kan nog in 2022 en (beperkt in) 2023
16-03-2022 | 08:49:49 - Heeft de oorlog impact op mijn verzekeringen?
17-01-2022 | 10:14:02 - Wat wens jij voor jouw buurt?
12-01-2022 | 09:09:00 - Verbouwen? Vier fiscale zaken om rekening mee te houden!
05-01-2022 | 09:25:00 - Een buffer aanleggen? Studieschuld of hypotheek aflossen?
22-12-2021 | 09:41:55 - Risico’s illegaal vuurwerk zijn groter dan je denkt
20-12-2021 | 12:21:00 - Nieuwe corona maatregelen
01-12-2021 | 08:50:22 - NHG-kostengrens gaat in 2022 naar 355.000 euro
25-11-2021 | 10:36:00 - Sta even stil bij je zorgverzekering 2022
24-11-2021 | 08:47:00 - Wel of geen aanvullende zorgverzekering?
22-11-2021 | 08:50:00 - Je zorgverzekering: meer of minder keuzevrijheid?
15-11-2021 | 15:22:00 - Kentekenplicht (land)bouwvoertuigen
01-11-2021 | 12:00:00 - RegioBank opnieuw hoogste cijfers!
28-10-2021 | 10:17:23 - Hypotheek 2022: een overzicht van de belangrijkste veranderingen
25-10-2021 | 16:28:00 - Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen

Laatste nieuws

Tagcloud


  • annuleringsverzekering
  • autoverzekering
  • doorlopende
  • hoge
  • hypotheek
  • premie
  • regiobank
  • reisverzekering
  • rente
  • schade

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Jos Kamp Assurantiën
Middenweg 200
1701 GG Heerhugowaard
t: 072-5711284
info@joskamp.nl

Routeplanner
Kvknr. 37012623

Contact


Jos Kamp Assurantiën

Middenweg 200

1701 GG Heerhugowaard

072-5711284

info@joskamp.nl

 

FacebookLinkedIn

Onze locatie


Neem contact met mij op!


Copyright 2022 - Jos Kamp Assurantiën
Inloggen | Sitehand - Flexibele website | Ziber - Mobiele website met CMS