• Particulieren
  • Bedrijven
  • Zorgverzekering
  • Schademelding
  • Downloads
  • Hypotheken
  • Aankoopmakelaar
  • Downloads
  • RegioBank
  • Lenen
  • Zakelijk lenen
  • Internetbankieren
  • Downloads
  • Historie kantoor
  • Team
  • Contact
  • Reviews
  • Aanmelden nieuwsbrief
  • Privacy
  • Werken bij
overzicht

Private lease, let op de impact op je hypotheek

car-finance-g31c8fbd11_640

Gepubliceerd: 20-04-2022 | 09:13:29

Laatst gewijzigd: 20-04-2022 | 09:13:29

Wil je in de nabije toekomst een huis kopen maar overweeg je ook een private lease auto, denk dan goed na. Sinds 1 april wordt 100% van het totale leasebedrag meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek. Dat scheelt veel leenruimte.

Wie een private lease overeenkomst sluit, wordt automatisch geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Stel je sluit een overeenkomst voor vier jaar voor € 400 per maand, dan is je totale leasebedrag € 19.200. Voorheen werd dat bedrag voor 65 procent meegenomen in de berekening die geldverstrekkers maken. Sinds 1 april gaat het om het hele bedrag. Dat heeft een behoorlijke impact op je leenruimte.

Voorbeeld

Wie met een gezamenlijk jaarinkomen van € 60.000 euro een private leasecontract aangaat van € 350 per maand met een looptijd van vijf jaar, kan in de nieuwe situatie een hypotheek van maximaal € 191.563 aangaan. Onder de oude regeling zou dit nog € 226.186 zijn. En zou dit stel helemaal geen auto leasen, dan zou de maximale hypotheek € 290.892 bedragen. Een aanzienlijk verschil! (Rekenvoorbeeld gebaseerd op een NHG-hypotheek met een rente-looptijd van tien jaar, en ontleend aan gegevens van De Hypotheker).

Populair

Private lease wordt steeds populairder in Nederland en steeds vaker gaat het daarbij om een elektrische auto. De aanschafwaarde van een elektrische auto met een behoorlijke actieradius is vrij hoog. Bovendien verandert de techniek snel, waardoor consumenten huiverig zijn al gauw met een verouderd model te zitten wanneer ze zelf gaan kopen. Leasen kan dan een goed alternatief zijn: de maandlasten zijn meteen bekend en de afschrijving komt niet voor jouw risico.

Nadelen

Private leasen heeft echter ook nadelen. Je gaat een financiële verplichting aan die je kan beperken in het aangaan van een hypotheek. Daarnaast is de verplichting vrijwel altijd langdurig, een kort private-lease contract (van bijvoorbeeld 24 maanden) is in de regel een stuk onvoordeliger zodat mensen er niet snel voor zullen kiezen. En wanneer je te maken krijgt met een situatie van bijvoorbeeld werkloosheid is het niet altijd makkelijk om het contract open te breken. Ook moet je goed opletten dat je schadevrije jaren niet verloren gaan.

Goed om te weten

Een zakelijk leasecontract heeft geen invloed op je hypotheek.
Had je al vóór 1 april 2022 een private lease contract, dan gelden de oude regels
Geld lenen voor een eigen auto levert eveneens een BKR-registratie op.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) past de nieuwe regels al sinds 1 januari 2022 toe.

Overig nieuws


21-05-2022 | 10:30:00 - Hemelvaartsdag 26 mei én vrijdag 27 mei gesloten
20-05-2022 | 11:51:00 - Vacature! Adviseur RegioBank/ medewerk(st)er binnendienst verzekeringen
18-05-2022 | 09:06:42 - Hoe ben ik verzekerd tegen stormschade?
11-05-2022 | 08:36:35 - Wat je moet uitzoeken over je nabestaandenpensioen
10-05-2022 | 09:30:00 - Na je examens naar het buitenland
28-04-2022 | 09:36:19 - Een aanrijding? Breng goed de situatie in kaart!
20-04-2022 | 09:25:00 - De hypotheekrente stijgt, wat betekent dat?
14-04-2022 | 09:00:00 - Is uw reisverzekering klaar voor de komende vakantie ?
14-04-2022 | 09:00:00 - Gebruikt u de verzekeringsApp al?
13-04-2022 | 17:00:00 - Vertrouwd gezicht in de buurt!
13-04-2022 | 08:53:00 - Gelooft de rechtsbijstandverzekeraar niet in je zaak?
12-04-2022 | 08:39:00 - Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022
11-04-2022 | 16:00:00 - Met de caravan op vakantie!? Groene kaart nodig!?
30-03-2022 | 08:33:58 - Vluchtelingen opvangen, een paar praktische zaken
23-03-2022 | 08:36:35 - Woning meer waard? Misschien kan de rente omlaag!
16-03-2022 | 08:53:44 - ‘Jubelton’ schenken kan nog in 2022 en (beperkt in) 2023
16-03-2022 | 08:49:49 - Heeft de oorlog impact op mijn verzekeringen?
17-01-2022 | 10:14:02 - Wat wens jij voor jouw buurt?
12-01-2022 | 09:09:00 - Verbouwen? Vier fiscale zaken om rekening mee te houden!
05-01-2022 | 09:25:00 - Een buffer aanleggen? Studieschuld of hypotheek aflossen?
22-12-2021 | 09:41:55 - Risico’s illegaal vuurwerk zijn groter dan je denkt
20-12-2021 | 12:21:00 - Nieuwe corona maatregelen
01-12-2021 | 08:50:22 - NHG-kostengrens gaat in 2022 naar 355.000 euro
25-11-2021 | 10:36:00 - Sta even stil bij je zorgverzekering 2022
24-11-2021 | 08:47:00 - Wel of geen aanvullende zorgverzekering?
22-11-2021 | 08:50:00 - Je zorgverzekering: meer of minder keuzevrijheid?
15-11-2021 | 15:22:00 - Kentekenplicht (land)bouwvoertuigen
01-11-2021 | 12:00:00 - RegioBank opnieuw hoogste cijfers!
28-10-2021 | 10:17:23 - Hypotheek 2022: een overzicht van de belangrijkste veranderingen
25-10-2021 | 16:28:00 - Wet Bestuur en Toezicht Rechtspersonen

Laatste nieuws

Tagcloud


  • annuleringsverzekering
  • autoverzekering
  • doorlopende
  • hoge
  • hypotheek
  • premie
  • regiobank
  • reisverzekering
  • rente
  • schade

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Jos Kamp Assurantiën
Middenweg 200
1701 GG Heerhugowaard
t: 072-5711284
info@joskamp.nl

Routeplanner
Kvknr. 37012623

Contact


Jos Kamp Assurantiën

Middenweg 200

1701 GG Heerhugowaard

072-5711284

info@joskamp.nl

 

FacebookLinkedIn

Onze locatie


Neem contact met mij op!


Copyright 2022 - Jos Kamp Assurantiën
Inloggen | Sitehand - Flexibele website | Ziber - Mobiele website met CMS